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 若 想 做 一 名 合 格 的 房 地 产 经 纪 人 ， 不 仅 要 通 晓 房 地 产 专 业 知 识 ， 而 且 还 要 熟 练 掌 握 法 律 知 识 、 金 融 知 识 及 谈 判 技 巧 ， 才 能 在 房 地 产 开 发 商 和 消 费 者 、 买 家 和 卖 家 中 间 搭 起 桥 梁 ， 才 能 在 中 介 行 业 中 使 自 己 立 于 不 败 之 地 。 
 中 介 这 个 职 业 的 价 值 体 现 在 两 方 面 。 
 一 方 面 是 由 于 信 息 不 对 称 ， 中 介 比 我 们 掌 握 更 多 的 房 源 、 价 格 走 势 、 政 策 形 式 等 一 手 信 息 ， 一 个 有 职 业 操 守 的 好 中 介 ， 能 为 我 们 提 供 更 客 观 、 准 确 的 买 卖 参 考 ， 让 我 们 少 吃 亏 ， 少 走 弯 路 。 
 中 介 掌 握 的 知 识 和 信 息 ， 本 身 有 价 值 。 
 另 一 方 面 是 服 务 ， 中 介 非 常 熟 悉 买 房 流 程 和 经 办 手 续 ， 对 一 些 图 方 便 不 想 自 己 做 功 课 的 人 ， 中 介 能 够 帮 你 一 条 龙 搞 定 ， 省 去 这 不 清 楚 那 不 明 白 ， 来 回 来 去 跑 的 功 夫 。 
 这 些 劳 动 是 应 该 被 尊 重 的 ， 值 得 付 费 。 
 但 问 题 在 于 ， 不 管 我 们 把 房 产 中 介 提 供 的 服 务 ， 看 成 是 信 息 咨 询 服 务 ， 还 是 跑 腿 办 事 服 务 ， 按 照 “ 次 数 ” 标 准 来 收 费 ， 才 比 较 合 理 。 
 但 实 际 上 ， 房 产 中 介 的 佣 金 按 照 房 价 总 额 来 计 算 ， 一 套 5 0 0 万 的 房 子 ， 佣 金 2 % 3 % ， 一 单 就 能 赚 个 1 0 1 5 万 ， 分 到 中 介 个 人 头 上 的 提 成 奖 金 ， 也 能 有 好 几 万 。 
 再 加 上 目 前 整 体 上 看 ， 中 介 行 业 的 从 业 门 槛 低 ， 流 动 性 极 高 ， 市 场 龙 蛇 混 杂 ， 这 就 给 了 部 分 无 良 中 介 充 足 的 动 力 ， 想 出 各 种 花 招 ， 赚 取 最 大 利 润 。 
 房 地 产 经 纪 经 纪 人 与 房 价 关 系 对 于 如 今 高 房 价 的 原 因 很 多 人 都 有 不 同 的 理 解 ， 自 然 从 成 本 角 度 来 看 看 确 实 土 地 价 格 越 来 越 高 也 从 一 定 程 度 上 决 定 了 房 价 不 可 能 低 ， 不 过 很 多 人 对 于 房 产 中 介 这 么 反 感 的 关 键 因 素 在 于 “ 房 产 中 介 对 于 房 价 的 持 续 大 涨 起 到 了 推 波 助 澜 ” 的 作 用 。 
 但 事 实 并 非 如 此 。 
 其 实 房 价 持 续 上 涨 的 动 力 确 实 跟 土 地 成 本 越 来 越 高 关 系 很 大 ， 这 点 在 近 几 年 体 现 的 更 加 明 显 。 
 房 价 持 续 上 涨 的 趋 势 没 有 改 变 ， 但 是 房 产 中 介 的 出 现 却 助 长 了 “ 房 产 投 资 风 ” 是 事 实 。 
 大 家 可 以 回 忆 下 自 己 接 触 过 的 房 产 中 介 ， 他 们 开 口 的 第 一 句 话 是 “ 买 房 投 资 还 是 自 住 ？ ” 甚 至 对 于 很 多 房 产 中 介 来 说 为 了 成 交 故 意 引 导 购 房 者 进 行 房 产 投 资 ， 甚 至 个 人 参 与 房 产 投 资 。 
 囤 房 、 隐 藏 房 源 等 几 乎 是 很 多 房 产 中 介 都 干 过 的 事 情 ， 目 的 就 是 为 了 造 成 房 产 市 场 “ 供 不 应 求 ” 的 现 象 ， 顺 便 抬 高 了 房 价 也 提 高 了 自 己 收 入 水 平 。 
 房 产 中 介 虽 然 说 不 是 导 致 房 价 大 涨 的 关 键 因 素 ， 但 是 却 少 不 了 其 “ 功 劳 ” 。 
 房 地 产 专 业 知 识 房 地 产 专 业 知 识 （ 包 括 房 地 信 息 ） 。 
 所 谓 房 地 产 经 纪 ， 是 指 为 委 托 人 提 供 房 地 产 信 息 和 居 间 代 理 业 务 。 
 居 间 ， 通 俗 地 说 就 是 作 中 间 人 。 
 居 间 是 一 手 牵 两 家 ： 上 家 和 下 家 ， 并 在 两 者 之 间 起 一 种 沟 通 、 促 进 和 平 稳 的 作 用 。 
 对 一 个 房 地 产 经 纪 人 来 说 ， 掌 握 大 量 的 市 场 信 息 是 他 从 事 好 这 项 业 务 的 先 决 条 件 。 
 这 些 住 处 应 该 包 括 ： 房 地 产 有 关 的 法 律 、 法 规 及 相 关 的 政 策 信 息 、 购 买 对 象 变 化 信 息 等 。 
 在 很 大 大 程 度 上 来 说 ， 经 纪 人 就 是 利 用 信 息 制 造 利 润 ， 信 息 就 是 他 们 最 主 要 的 资 本 。 
 如 果 说 居 间 侧 重 的 是 信 息 的 话 ， 那 么 代 理 就 非 得 要 具 备 专 业 知 识 才 行 。 
 代 理 是 代 表 某 一 方 去 寻 找 另 一 方 ， 是 买 卖 和 租 赁 的 全 过 程 代 理 ， 贯 穿 于 房 地 产 生 产 各 个 环 节 ， 因 此 要 求 经 纪 人 在 熟 悉 有 关 房 地 产 法 律 、 法 规 、 条 例 的 基 础 上 通 晓 房 地 产 开 发 与 经 营 、 建 筑 学 、 房 地 产 交 易 、 房 地 产 价 格 评 估 等 专 业 知 识 。 
 具 体 地 说 ， 一 要 掌 握 房 地 产 开 发 投 资 ， 以 及 与 之 相 关 的 市 场 研 究 、 开 发 程 序 、 项 目 可 行 性 研 究 、 工 程 建 设 与 竣 工 验 收 、 资 金 融 通 、 市 场 推 广 。 
 二 要 熟 悉 建 筑 基 础 知 识 ， 了 解 建 设 工 程 全 过 程 。 
 三 要 熟 悉 转 让 、 抵 押 和 租 赁 的 条 件 、 程 序 及 具 体 规 定 ， 以 及 产 权 产 籍 的 一 些 基 本 知 识 。 
 四 要 掌 握 房 地 产 价 格 评 估 的 理 论 和 实 务 。 
 市 场 营 销 知 识 房 地 产 开 发 到 了 今 天 这 样 的 局 面 ， 早 就 不 是 几 年 前 的 单 一 产 品 竞 争 了 。 
 对 于 房 地 产 商 来 说 ， 他 们 所 需 要 的 也 不 是 单 纯 的 中 介 服 务 ， 而 是 能 够 提 供 开 拓 市 场 的 完 善 营 销 计 划 和 高 超 的 市 场 策 划 方 案 的 中 介 服 务 。 
 房 地 产 市 场 生 产 与 消 费 的 分 离 特 征 ， 决 定 了 房 地 产 营 销 的 重 要 性 。 
 房 地 产 在 时 间 、 数 量 、 类 型 、 房 型 、 楼 层 所 有 权 、 信 息 、 估 价 的 分 离 ， 非 得 靠 市 场 营 销 来 弥 补 。 
 房 地 产 市 场 营 销 组 合 理 论 、 市 场 预 测 和 调 研 方 法 ， 乃 至 产 品 策 略 、 定 价 策 略 、 分 销 和 促 销 策 略 都 是 房 地 产 市 场 营 销 中 心 必 不 可 少 的 东 西 。 
 要 掌 握 市 场 营 销 知 识 ， 就 必 须 掌 握 市 场 调 研 、 选 择 目 标 市 场 、 产 品 开 发 、 产 品 定 价 、 渠 道 选 择 、 产 品 促 销 、 售 后 服 务 等 知 识 技 能 。 
 成 功 案 例 C A S E 智 能 音 箱 案 例 云 摄 像 头 案 例 智 能 路 由 器 案 例 智 能 云 摄 像 头 案 例 云 摄 像 头 案 例 智 能 音 箱 案 例 智 能 音 箱 案 例 智 能 路 由 器 案 例 新 闻 资 讯 L a t e s t n e w s a n d i n f o r m a t i o n 0 1 摄 像 头 如 何 连 W i F i 配 置 “ 终 极 问 题 解 决 方 法 ” 2 0 2 1 0 9 1 4 有 一 些 音 箱 开 始 注 重 起 了 产 品 的 防 水 性 能 ， 特 别 是 在 户 外 使 用 的 音 箱 ， 如 果 音 箱 没 有 做 防 水 密 封 处 理 ， 那 么 内 部 的 喇 叭 和 电 . . . 0 2 首 战 告 捷 ， 高 端 智 能 音 箱 梦 2 0 2 1 0 9 1 4 音 响 作 为 生 活 中 电 子 发 声 设 备 的 必 备 品 ， 特 别 是 现 在 的 智 能 家 居 用 的 智 能 音 箱 ， 通 过 语 音 就 可 以 实 现 家 中 任 一 电 器 的 开 关 ， . . . 0 3 智 能 音 箱 防 水 检 测 与 音 响 气 密 性 测 试 应 用 2 0 2 1 0 9 1 3 通 过 语 音 就 可 以 实 现 家 中 任 一 电 器 的 开 关 ， 无 疑 是 很 方 便 的 ， 就 比 如 说 控 制 灯 、 窗 帘 、 扫 地 机 等 设 备 。 
 现 在 的 音 箱 门 类 多 种 . . . 0 4 耳 机 及 智 能 音 箱 行 业 高 速 发 展 2 0 2 1 0 9 1 3 控 制 灯 、 窗 帘 、 扫 地 机 等 设 备 ， 现 在 的 音 箱 门 类 多 种 多 样 ， 各 有 侧 重 点 ， 在 现 在 的 消 费 者 对 于 产 品 要 求 越 来 越 高 的 情 况 下 ， . . . 关 于 我 们 公 司 简 介 在 线 留 言 在 线 反 馈 联 系 我 们 产 品 展 示 智 能 音 箱 云 摄 像 头 智 能 路 由 器 新 闻 动 态 媒 体 报 道 行 业 资 讯 企 业 新 闻 特 色 功 能 网 站 地 图 聚 合 标 签 站 内 搜 索 关 注 我 们 关 注 公 众 号 添 加 小 程 序 联 系 我 们 1 5 9 9 4 7 3 4 5 7 9 周 一 至 周 五 0 9 ： 0 0 1 8 ： 0 0 > 友 情 链 接 : 米 拓 建 站 网 站 模 板 深 圳 壹 品 房 产 经 纪 有 限 公 司 版 权 所 有 2 0 0 8 2 0 2 4   房 地 产 经 纪 ； 为 酒 店 提 供 管 理 服 务 ； 计 算 机 软 硬 件 、 计 算 机 网 络 、 数 据 处 理 的 技 术 服 务 、 技 术 转 让 、 技 术 咨 询 ； 粤 I C P 备 1 9 0 5 4 6 0 4 号 P o w e r e d b y M e t I n f o 7 . 8 © 2 0 0 8 2 0 2 5   m i t u o . c n 首 页 产 品 新 闻 联 系

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